Terma Penggunaan dan Penafian

1 Tentang terma ini

Terma ini terpakai apabila anda menggunakan countrywide.com.my (“laman web”). Dengan menggunakan laman web ini, anda bersetuju dengan terma ini. Jika anda tidak bersetuju, sila jangan gunakan laman web ini. Dasar Privasi kami menerangkan cara kami mengendalikan data peribadi, dan merupakan sebahagian daripada terma ini.

2 Siapa kami

Laman web ini dikendalikan oleh Countrywide Properties, Ejen Hartanah Berdaftar E(3) 0338, Suite 8-LG-8 (LG Floor), Menara Mutiara Bangsar, Jalan Liku, Off Jalan Bangsar, 59100 Kuala Lumpur. Prinsipal kami ialah Encik Madhavan Nambiar, E(1387).

3 Maklumat hartanah adalah sebagai panduan

Kami berhati-hati untuk menerangkan setiap hartanah dengan tepat, menggunakan maklumat daripada pemilik dan rekod kami sendiri. Walau bagaimanapun, butiran penyenaraian hanyalah panduan:

• Keluasan tanah dan keluasan binaan, bilangan bilik, pegangan, jenis hak milik dan fakta lain adalah seperti yang diberikan kepada kami dan mungkin merupakan anggaran. Sila semak fakta tersebut sebelum anda bergantung padanya, contohnya melalui carian tanah rasmi, hak milik dan pelan bangunan yang diluluskan.
• Penerangan tentang tempat berhampiran dan masa perjalanan adalah anggaran dan boleh berubah.
• Angka harga sekaki persegi dikira daripada harga diminta untuk tujuan perbandingan sahaja. Angka tersebut bukan penilaian.

4 Harga, ketersediaan dan status

Harga yang dipaparkan ialah harga diminta oleh pemilik dalam Ringgit Malaysia (RM). Sewa dipaparkan bagi setiap bulan. “Boleh dirunding” bermakna pemilik telah memberitahu kami bahawa mereka terbuka kepada tawaran. Harga, ketersediaan dan status (Tersedia, Dalam tawaran, Terjual atau Disewa) boleh berubah pada bila-bila masa, kadangkala sebelum laman web dikemas kini. Setiap penyenaraian menunjukkan tarikh ia terakhir dikemas kini. Sila sahkan kedudukan semasa dengan kami sebelum anda membuat keputusan.

5 Penyenaraian bukan tawaran

Penyenaraian di laman web ini ialah pelawaan untuk membuat pertanyaan. Ia bukan tawaran untuk menjual atau menyewakan, dan ia tidak mewujudkan kontrak. Jualan atau penyewaan hanya dipersetujui apabila pihak-pihak menandatangani perjanjian yang berkaitan, yang biasanya disediakan oleh peguam mereka.

6 Gambar, imej dan peta

Gambar penyenaraian menunjukkan hartanah sebagaimana keadaannya semasa gambar diambil. Kami mungkin melaraskan kecerahan, warna, ketajaman, kelurusan atau pemangkasan gambar untuk mempersembahkannya dengan jelas, tetapi kami tidak menambah, membuang atau mengubah apa-apa di dalamnya. Imej latar, tekstur dan ilustrasi yang digunakan di bahagian lain laman web ini adalah hiasan semata-mata. Imej tersebut tidak menunjukkan mana-mana hartanah yang disenaraikan, pasukan kami atau pelanggan kami.

Peta menunjukkan jalan, bangunan atau kawasan sesuatu hartanah, bukan alamatnya yang tepat. Data peta adalah daripada penyumbang OpenStreetMap.

7 Pembeli warga asing

Pembelian hartanah di Malaysia oleh warga asing memerlukan kelulusan pihak berkuasa negeri. Had harga minimum dan sekatan tanah terpakai, dan ia berbeza mengikut negeri. Sesetengah hartanah, seperti hartanah di atas Tanah Rizab Melayu, tidak boleh dibeli oleh warga asing. Paparan sesuatu hartanah di laman web ini tidak bermakna pembeli warga asing boleh membelinya. Sila tanya kami tentang hartanah tertentu, dan dapatkan nasihat undang-undang, sebelum anda meneruskan.

8 Kalkulator, artikel dan nota pasaran

Kalkulator Hasil Sewa dan kalkulator Beli atau Sewa kami hanya memberikan anggaran. Kalkulator ini menggunakan angka yang anda masukkan dan andaian yang kami nyatakan di halaman tersebut, termasuk kadar cukai dan fi yang kami semak pada tarikh yang ditunjukkan di sana. Kadar dan peraturan berubah, dan kos anda sendiri mungkin berbeza.

Kalkulator, artikel dan nota pasaran kami ialah maklumat umum. Ia bukan nasihat kewangan, undang-undang, cukai atau pelaburan, dan ia tidak mengambil kira keadaan anda. Sebelum anda membeli, menjual, meminjam atau melabur, sila berbincang dengan profesional yang bertauliah, seperti peguam, penasihat kewangan berlesen, penasihat cukai atau bank anda. Sebarang angka dalam artikel kami diambil daripada sumber yang dinamakan di sebelahnya.

Tiada apa-apa di laman web ini merupakan janji atau ramalan tentang harga, sewa, hasil atau pulangan pada masa hadapan.

9 Perkhidmatan kami

Perkhidmatan kami kepada pemilik, pembeli, tuan rumah dan penyewa diberikan di bawah terma yang dipersetujui secara bertulis dengan setiap pelanggan. Penggunaan laman web ini, penghantaran pertanyaan atau penerimaan maklumat daripada kami tidak dengan sendirinya melantik kami sebagai ejen anda atau mewujudkan sebarang kewajipan untuk membayar fi. Tiada fi atau komisen dinyatakan di laman web ini.

10 Ko-agensi

Dalam kebanyakan kes, kami terbuka untuk bekerjasama secara ko-agensi dengan firma profesional lain, atas kadar dan terma yang dipersetujui terlebih dahulu. Ko-agensi hanya untuk firma hartanah berdaftar, dan ia hanya terpakai apabila kadar dan terma telah dipersetujui dengan kami terlebih dahulu. Tiada apa-apa di laman web ini menawarkan fi, komisen atau ganjaran kepada sesiapa kerana memperkenalkan pembeli, penyewa atau hartanah.

11 Penggunaan laman web

Anda boleh menggunakan laman web ini untuk maklumat anda sendiri dan untuk menghubungi kami. Anda tidak boleh:

• menggunakan laman web ini dengan cara yang melanggar undang-undang atau memudaratkan kami atau mana-mana pihak lain;
• menghantar pertanyaan yang palsu, mengelirukan atau menyinggung perasaan, atau pertanyaan atas nama orang lain;
• menyalin, mengumpul atau menerbitkan semula penyenaraian, gambar atau teks kami secara pukal, sama ada secara automatik atau sebaliknya, termasuk di portal hartanah atau laman web lain, tanpa kebenaran bertulis kami; atau
• cuba mendapatkan akses tanpa kebenaran ke laman web ini, mengganggu cara ia berfungsi, atau memasukkan kod berbahaya.

12 Harta intelek

Teks, gambar, susun atur, logo dan kandungan lain laman web ini adalah milik Countrywide Properties atau digunakan dengan kebenaran pemiliknya. Anda boleh melihatnya, mencetak sesuatu halaman untuk kegunaan anda sendiri, dan berkongsi pautan ke penyenaraian, contohnya di WhatsApp atau melalui e-mel. Sebarang penggunaan lain memerlukan kebenaran bertulis kami. Tanda Ejen Hartatanah dipaparkan untuk menunjukkan pendaftaran kami dan adalah milik pemiliknya.

13 Pautan ke laman web lain

Laman web ini mengandungi pautan ke perkhidmatan yang tidak kami kawal, seperti WhatsApp, Google Maps, Facebook dan iProperty. Kami menyediakan pautan ini untuk kemudahan anda dan tidak bertanggungjawab terhadap kandungan, ketersediaan atau amalan privasinya. “Turut disenaraikan di iProperty” ialah catatan fakta, bukan sokongan oleh iProperty.

14 Liabiliti kami

Kami berusaha memastikan laman web ini tepat, sentiasa tersedia dan selamat, tetapi kami tidak dapat menjanjikan bahawa ia akan sentiasa lengkap, terkini atau bebas daripada kesilapan atau gangguan.

Setakat yang dibenarkan oleh undang-undang, kami tidak bertanggungan atas sebarang kerugian atau kerosakan yang timbul daripada penggunaan laman web ini oleh anda, atau daripada pergantungan pada maklumat di dalamnya tanpa terlebih dahulu mengesahkan maklumat tersebut dengan kami atau dengan profesional yang bertauliah. Tiada apa-apa dalam terma ini mengehadkan atau mengecualikan sebarang liabiliti yang tidak boleh dihadkan atau dikecualikan di bawah undang-undang Malaysia, termasuk hak anda di bawah Akta Perlindungan Pengguna 1999 jika terpakai.

15 Privasi

Cara kami mengumpul dan menggunakan data peribadi diterangkan dalam Dasar Privasi kami.

16 Perubahan pada terma ini

Kami mungkin mengemas kini terma ini dari semasa ke semasa. Versi baharu akan disiarkan di halaman ini dengan tarikh “Kemas kini terakhir” yang baharu dan terpakai mulai tarikh tersebut.

17 Bahasa

Terma ini tersedia dalam Bahasa Inggeris dan Bahasa Melayu. Jika terdapat perbezaan antara kedua-dua versi, versi Bahasa Inggeris hendaklah diguna pakai.

18 Undang-undang yang mentadbir

Terma ini ditadbir oleh undang-undang Malaysia. Sebarang pertikaian berkenaan terma ini atau laman web ini akan diputuskan oleh mahkamah Malaysia.

19 Hubungi kami