Sumber Hartanah

CKHT dan duti setem

HASiL Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (LHDN)

Bahasa laman: Bahasa Melayu dan Inggeris

Pihak berkuasa cukai Malaysia: peraturan, kadar dan pengecualian rasmi bagi cukai keuntungan harta tanah (CKHT), serta panduan duti setem.

CKHT ditaksir sendiri bagi pelupusan sejak 1 Januari 2025: borang nyata perlu dihantar dalam tempoh 60 hari dari tarikh pelupusan. Pengecualian rumah kediaman sekali seumur hidup, bagi warganegara dan penduduk tetap, dipilih melalui Borang CKHT 3 dan tidak boleh ditarik balik.

Pemfailan dan penyeteman dalam talian

MyTax Portal cukai dalam talian HASiL

Bahasa laman: Bahasa Melayu dan Inggeris

Portal dalam talian HASiL: penjual dan pembeli mengemukakan borang CKHT melalui e-CKHT (wajib sejak 1 Januari 2025), dan dokumen disetem melalui e-Duti Setem.

Anda memerlukan Nombor Pengenalan Cukai (TIN) dan akaun MyTax. Jika belum mempunyai TIN, daftar dahulu melalui e-Daftar di MyTax.

Menyetem perjanjian sewa

e-Duti Setem Sistem duti setem dalam talian HASiL

Bahasa laman: Bahasa Melayu dan Inggeris

Setem perjanjian sewa secara dalam talian dan bayar dutinya. Perjanjian sewa ditaksir sendiri sejak 1 Januari 2026, dan pindah milik hartanah yang tidak melibatkan nilaian JPPH mulai 1 Januari 2027; log masuk melalui MyTax.

HASiL tidak menyediakan kalkulator duti setem sewaan untuk orang awam, jadi kalkulator kami memberi anggaran dan e-Duti Setem memberi jumlah duti sebenar. Tuntutan pengecualian atau remisi ditaksir secara formal oleh HASiL, bukan ditaksir sendiri.

Penilaian dan duti setem

JPPH Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta

Bahasa laman: Bahasa Melayu dan Inggeris

Jabatan penilaian kerajaan: menilai hartanah bagi tujuan seperti duti setem atas pindah milik, dan anda boleh menyemak status kes duti setem secara dalam talian.

Semakan status memerlukan nombor MyKad, pasport atau pendaftaran syarikat pembeli, atau nombor adjudikasi.

Fi ejen dan penilai

LPEPH Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta

Dalam bahasa Inggeris

Lembaga yang mendaftarkan ejen hartanah dan penilai menerbitkan skala fi rasmi (bagi jualan, fi maksimum 3%, minimum RM1,000), dan anda boleh menyemak sama ada ejen berdaftar.

Skala ini ialah had maksimum, dan fi sebenar dipersetujui bersama ejen. Skala ini tidak terpakai bagi hartanah asing yang dijual di Malaysia atau hartanah Malaysia yang dijual di luar negara, dan fi jualan projek ditentukan melalui persetujuan.

Peguam dan fi guaman

Badan Peguam Malaysia

Dalam bahasa Inggeris

Badan bagi peguam di Semenanjung Malaysia: cari peguam untuk pembelian, jualan atau sewaan anda, dan baca Perintah Saraan Peguam Cara 2023 yang menetapkan skala fi guaman pindah milik.

Bagi hartanah di Sabah atau Sarawak, tanya peguam anda tentang peraturan yang terpakai. Peguam boleh memberi diskaun sehingga 25% bagi sesetengah fi skala.

Data pasaran hartanah

NAPIC Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (JPPH)

Bahasa laman: Bahasa Melayu dan Inggeris

Data pasaran hartanah kerajaan: harga transaksi yang direkodkan dan indeks harga, untuk dibandingkan dengan harga yang diminta.